近日，成都轨道城市投资集团和华润万象生活有限公司纷纷发布海报宣告，二者签约四川师大站TOD购物中心项目，以期推动片区高质量发展，共创成都商业新名片。
这是华润万象生活在成都落定的第四子，也是四川师大站TOD·锦江府项目约56亩商业地块继去年11月备案后，在商业打造上取得最新进展。华润万象生活的加入，不仅加快了四川师大站TOD·锦江府的呈现进程，也将为其革新整个川师板块的商业格局、成为区域内未来的生活新中心注入新动力。
作为成都首批14个TOD示范项目中唯一的“锦江区代表”，四川师大站TOD·锦江府项目整体占地约亩。除了商业部分快速推进外，住宅部分进度也在加速进行。
据悉，项目已于年10月底亮相，不到两个月，来访即超组。11月底推售首批次4栋住宅共套房源，开盘去化即超90%。这些来访及开盘数据，无疑是市场对项目认可的有力印证。那么，市场为何会对四川师大站TOD·锦江府有如此高度的认可？
图注：四川师大站TOD·锦江府大门实景合成图从项目体量上来看，占地约亩的四川师大站TOD·锦江府项目，是目前成都2.5环内难得的超亩的城市大盘，规划了高改住宅、高标写字楼、高奢商业体等多维度业态。
图注：除四川师大站TOD·锦江府外，锦江区三环内-年出让宅地从项目打造方来看，四川师大站TOD·锦江府由成都轨道城市投资集团有限公司（以下简称“轨道城市集团”）与成都市锦江区统一建设有限公司（以下简称“锦江统建”）两大国企联合开发。
其中，轨道城市集团精研TOD开发，以匠心塑造山水人城和谐相融的未来公园社区新样本，全力开创轨道城市美好新生活为理念。锦江统建则秉承专注主城核心开发，重构锦江城市肌底的社会责任。
可以说，超大体量+双匠联袂打造，四川师大站TOD·锦江府已不仅仅是一个房地产开发项目，更是成都TOD开发的标杆之作，肩负着焕新城市、建设城市、发展城市的使命。
图注：四川师大站TOD·锦江府售楼部实景合成图而四川师大站TOD·锦江府所规划的多维业态，就将实现城市的地上、地下空间无缝接轨，提档提速区域未来的出行、消费、生活、娱乐，重塑城市空间形态，成为助推川师板块焕新升级的新动力引擎。如今，南地块商业部分引入了华润万象生活，高端商业初见格局，更是加快区域城市焕新进程的强有力势能。
四川师大站TOD·锦江府位于东2.5环内的川师板块。毗邻沙河，占位锦江环城生态区绿楔位置，且有着天然的坡地地形，主城区位及“高度”优势明显。
聚焦于川师板块，其地处东大街之上，上接攀成钢、下启三圣乡，本就占据着主城核心地段，经过多年的发展积淀，早已成为了锦江主城生活的代表。
这里承载着成都的城市记忆。
李劼人故居“菱窠”藏于此处，四川师范大学依坡而建......随着近两年李劼人故居、东门市井、劼人公园等点位的建设更新，区域的城市文化记忆也被全面唤醒。在大街小巷中，这里独属于老成都的市井烟火气、书卷香，正是成都人所向往的一种主城生活。
图注：东门市井实景，图源网络这里有醇熟的城市配套加持。
在交通方面，川师板块位于2.5环内，坐拥三纵（驿都大道、*大道、锦华路）三横（三环、中环，二环）城市交通主线，更有地铁7号线、13号线（在建）、20号线（规划）三轨交汇于此，强大的立体交通路网可快速通达全城。
图注：四川师大站TOD·锦江府总平图在生态方面，项目紧邻千年沙河湾岸，百亩双公园（沙河公园、晨辉路公园）在侧，串联起周边锦江体育公园、劼人公园、东湖公园、东篱翠湖公园、塔子山公园等五大城市级公园，让项目宛如被种入“城市绿心”。
在教育方面，板块与攀成钢同享锦四区优质的教育资源。项目周边2公里范围内步行可达成都私立一梯队的三朵“金花”，包括成都嘉祥外国语锦江小学、锦江区师一学校(师大一中)、四川师范大学附属实验学校，堪称私立陪读的热门区域之选。区域内包括拥有菱窠路小学、七中育才汇源校区、七中育才银杏校区、七中育才华兴分校、四川师范大学附属中学等高质量学校，区域教育资源优势不言而喻。（此文所涉学校仅供参考，不作为入读依据，开学时间及入读学校以教育局及学校公告为准。）
图注：成都嘉祥外国语锦江小学、锦江区师一学校，图源网络在商业配套上，15分钟生活圈内汇聚了锦华万达广场、成都环贸ICD、万象城等百万方大型商业体，加上项目自身引入的华润万象生活，将全方位引领区域的现代都市生活。
在区域占位及丰富配套资源下，万科、华润、新希望等房企纷纷率先择址于此。但自年后，川师板块土地供应明显放缓。区域的新房供应日渐稀缺，使得这里成为许多人向往却不得的主城居住高地。
图注：-年川师板块宅地成交概况从供应端来看，锦江区的住宅供应已外溢至三环外的三圣乡、白鹭湾，三环内仅东湖、塔子山和川师有少量供应。
图注：年锦江区住宅供应及成交概况（认购数据）而在川师板块内，更是仅有四川师大站TOD·锦江府一个全新项目有供应及成交。可以说，四川师大站TOD·锦江府是一个占据着天然坡地优势及醇熟资源的稀有项目。如果购房者热爱成都的主城生活，那么就必然会看向四川师大站TOD·锦江府。
图注：四川师大站TOD·锦江府沙河实景图四川师大站TOD·锦江府去年率先亮相的即为北地块。
地块为纯住宅用地，占地面积约69亩，容积率2.5，俯瞰沙河一线河湾景观，以2T2、2T3的大平层为主要产品，致力于打造纯低密河湾大宅。
图注：四川师大站TOD·锦江府鸟瞰效果渲染图地块利用约17米天然坡地地形，依山就势打造了“五重叠台”景观及“一带七园”的内部园林。同时，以外部沙河蜿蜒生态带走势为灵感，采用S形建筑布局，不仅提升建筑间流动感，也确保视野开阔，户户均享双面景观。
图注：四川师大站TOD·锦江府小区大门实景合成图继去年首批次开盘被市场热捧之后，据悉，项目近日即将推售二批次，仅2栋住宅。主力产品户型为建面约//㎡的三房、四房。
图注：四川师大站TOD·锦江府实景合成图其中，建面约㎡户型为全明户型，采光极好，收纳空间十足。建面约㎡户型在尺度上有着更多创新，双阳台观景、大横厅设计及百变四房可满足家庭多样需求。建面约㎡户型上更有看点的是约20㎡的阳台及方正格局让室内空间更加通透。
图注：四川师大站TOD·锦江府户型示意图本项目推广名:“四川师大站TOD·锦江府”，项目备案名“静安北苑”。1.本资料所示户型图标主要以轴线尺寸为准可能存在差异)，所述长、宽均为大约值，展示的户型面积仅为大概数据，仅供参考，不作为要约或销售承诺。2.不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同，相同户型单位，因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、采光面、位置、朝向、尺寸管道、面积等可能存在差异。3.户型图内装修风格、家具摆放、管井位置、承重墙体均为参考。4.图中所示地板、地砖、家具、家电等均为非交付标准，美体交付标准以及本户型图未展示建筑面积以外墙体结构、布局，以买卖双方签署的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议为准。蓉预售字第5101046464号。
本次四川师大站TOD·锦江府将推售的房源仅有套，蓄客火爆，存量产品日渐减少，现在想要留在主城的改善购房者，要对这个项目密切