海西房产网（）消息：6月1日，福州5月份楼市成绩单正式公布。来自福州市不动产登记和交易中心网站和据福州市不动产存量房交易服务平台相继公布5月福州住宅、二手房网签数据。
其中，5月份福州五行*区+七县（市）区住宅合计签约套，总面积达到㎡，持续保持高位。
二手房方面，5月份成交量套，在连续两个月突破四千套大关之后，出现回调，但仍然处于高位。
合并统计显示，5月福州全市住宅类新房、二手房累计签约达到套！
五区再创新高！
五月福州全市卖掉套住宅
六月如期而至，看到月报，意味着五月楼市收官！因为有“金三银四”刷下的纪录，让很多人对5月的数据格外
刚刚过去的五月，是年住宅用地供应分类调控“两集中”*策实施的 土拍月，本次福州六区总共出让26幅住宅用地，总成交金额.亿，其中11幅住宅用地达到 限价，共有7幅宅地通过摇号出让！
分析认为，“两集中”供地新*对房企的“择时+择地”能力以及关键时点的融资能力、营运能力等提出更高要求。
同样在5月，省住建厅表示，下一步将进一步加强市场调控，督促指导房价预期有所波动市（县），加强地价房价联动调控，科学编制土地、住房供应计划，增加市场有效供应，实现“三稳”目标。
针对近期福州楼市出现的新情况新问题，福州房管局高度重视，立即研究应对*策措施。表示将加强房地产市场调控工作，持续开展房地产市场整治行动，切实维护房地产市场秩序，实施商品房限购、限贷、限售*策措施，促进市场平稳健康发展。
在福州房价实现15连涨的背景之下，如果结合5月的成交数据，福州全市套的住宅签约量看，此时主管部门相继表态，就显得十分及时和必要。
“金三银四”之后，五月再次带量上涨，这一波行情出乎了很多人意料。
表一为年1-5月福州全市住宅签约明细表。其中，今年前5月五行*区总签约套数报出套，七（县）市区签约套，全市合计签约套。
签约面积方面，今年前5月五行*区签约㎡，七（县）市区签约㎡，全市合计㎡。
其中刚刚过去的5月五行*区签约套数报出套，环比4月增加套；签约面积㎡，环比增加㎡，增幅为23.11%。
5月七（县）市区签约套，环比增加套，签约面积㎡，环比增加㎡，两月基本持平。
表二为年和年1-5月福州五行*区签约明细表。从表中数据可以看到过去两年的前5月数据的天壤之别。
今年前5月福州五行*区住宅总签约套数突破2.2万套，报出套，同比年同期暴增.43%；签约面积突破万平米，与去年同期相比，增加㎡，增幅高达.60%。
今年前5月福州七（县）市区住宅签约套数报出套，与去年同期相比，增加套；签约面积㎡，同比增加㎡，增幅为12.49%。
从两组数据可以看到，五月的楼市热点依然在五行*区，尽管周边地区也有一成左右的增幅，但相比要逊色许多。
年4月福州五行*区住宅签约明细表
年5月福州所辖七县（市）区住宅签约明细表
图一为年4月-5月福州五行*区住宅签约套数对比图。刚刚过去的5月五行*区签约套数报出套，环比4月增加套。5月福州楼市热点出现转换，“台江区”签约套数高达套，高居榜首。“晋安区”和“仓山区”分别签约套和套，环比4月分别减少套和套，位列二、三两位。剩下的“马尾区”和“鼓楼区”分别签约套和套，环比4月增加15套和减少73套。
图二为年4月-5月福州五行*区住宅签约面积对比图。5月份五行*区签约面积报出㎡，环比增加㎡，增幅为23.11%。“台江区”是 签约面积突破20万平米的行*区，报出205㎡，高居榜首。“晋安区”和“仓山区”分别签约594㎡和㎡，环比4月分别减少8.87%和31.13%。剩下的“马尾区”和“鼓楼区”分别签约㎡和㎡，位列倒数两位，环比前一周一涨一跌。
图三为年4月-5月福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。5月福州七（县）市区签约套，环比增加套。“福清”蝉联榜首位置，签约套数报出套，环比4月减少套。“闽侯”、“连江”和“长乐”位列二到四位，签约套数分别报出套、套、套，环比前一周涨跌互现。剩下的三个县签约套数均不足百套，其中“永泰”相对较多，签约套，环比4月减少90套，“闽清”依旧垫底，4月仅签约套。
图四为年4月-5月福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。5月福州七县（市）区签约面积㎡，环比增加㎡，两月基本持平。“福清”蝉联榜首，5月签约面积突破九万平米，报出㎡，环比4月减少㎡，降幅为18.58%。“长乐”和“连江”签约面积双双突破四万平米，分别报出㎡和㎡，环比4月减少29.02%和增加22.73%。“闽侯”重新恢复签约，5月位列第四，签约㎡。剩下的三个县签约面积均不足两万平米，其中“闽清”最少，仅签约㎡。
成交套！
5月份福州主城区二手房成交量公布
年6月1日，据福州市不动产存量房交易服务平台公布的数据显示，年5月份，福州全市（五区）共成交二手房套，成交面积共.平米。相比4月份的套的成交量，减少了套，环比下跌13.64%。
今年1月份成交量为套，2月份受春节假期影响，成交回落到套。3月份成交量迎来爆发，成交量达到套。4月份刷新今年单月成交量新高，二手房成交量套，连续两月成交突破套大关。
5月份福州二手房成交量止涨反跌，跌至套，较上月减少套，未来突破套。
根据海西房产网（）统计显示，年前5个月，福州五城区（不包括长乐区）二手房累计成交量达套！但5月份的成交量，仍然在今年前五个月中排名第三位。
在福州各区具体成交的情况上，鼓楼区和仓山区仍是福州二手房成交最集中的区域，成交量双双破千。
其中，仓山区当月成交套（成交面积.83平米），高居五区榜首。其次为鼓楼区，成交套（成交面积.08平米），位居第二位。
排名第三的为晋安区，成交量为套（成交面积.19平米）；台江区成交量为套（成交面积.6平米），排名第四。排名第五位的仍然是马尾区，仅成交套（成交面积.08平米）。
5月份福州成交的二手房房源中，户型面积段成交的排名与前几月基本相同，中小户型仍是 的成交主力。
其中，50平米以下小户型房源最为抢手，该面积段也是 成交突破千套以上房源，单月成交套（面积.26平米）。成交量排名第二的是70-90平米房源，成交套（面积.12平米）。90-平米房源成交量排名第三，共成交套（面积59.45平米）；50-70平米房源成交量排名第四，成交套（面积.82平米）。此外，大户型方面，平米以上成交套（面积.59平米）。-平米的房源成交量最少，共计套（面积.08平米）。
在按经纪机构排名，福州各大房产中介排名变化也没有太大的改变。5月份，“福建麦田房产经纪有限公司”，稳坐房产中介成交榜 名的宝座，当月签约套；福州梦家园房产经纪服务有限公司签约套，排名第二位；福州市可观中联房地产服务有限公司签约套，位居第三。
此外，福州德联宝业房地产经纪服务有限公司、福建福家房产代理有限公司、福州汇源房产经纪有限公司、鼓区泉支房产经纪服务点、福建骊特担保有限公司、福州置宇房产代理有限公司、鼓楼区澜郡房产经纪服务部，成交量分列第四至第十位。
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